- Главная
- Как это работает
- Инвестиционный анализ
Раздел отчёта
Инвестиционный анализ квартиры
Посчитаем, сколько квартира принесёт на аренде и росте цены — и за сколько лет окупится покупка.
КороткоИнвестиционный анализ HomeCheck оценивает ставку аренды для этой квартиры, среднегодовой рост цены за м² в доме по реальным сделкам и считает доходность и окупаемость на горизонте 1, 3 и 5 лет.
Доходностьпри цене 42,5 млн ₸
Аренда в месяц250 тыс.
Рост цены дома+8,4%
Окупаемость17 лет
| Горизонт | Аренда | Аренда + рост |
|---|---|---|
| 1 год | 5,8% | 14,2% |
| 3 года | 17,4% | 44,8% |
| 5 лет | 29,0% | 78,7% |
На какие вопросы отвечает
- Сколько можно получать за аренду
- Как дорожали квартиры в этом доме
- За сколько лет окупится покупка
- Что выгоднее: сдавать или перепродать
Откуда данные
- Ставка аренды — по объявлениям похожих квартир рядом, с мебелью и без
- Рост цены — по медианам цены за м² в доме за несколько лет
- Доходность считаем до налогов и расходов на ремонт
Что важно знать
- Прошлый рост цены не гарантирует будущий — показываем уверенность расчёта
- Если в доме мало сделок, рост считаем по более широкой выборке и помечаем это
- IRR и налоговые режимы не учитываем
Вопросы
Частые вопросы
Что такое CAGR?
Среднегодовой темп роста цены. Если CAGR 8%, квартира в среднем дорожала на 8% в год.
Откуда ставка аренды?
Из объявлений об аренде похожих квартир рядом. Показываем вилку и середину.
Что ещё входит в отчёт
Проверьте квартиру до задатка
Пришлите ссылку на объявление — сразу покажем, что нашли по дому.