Финансовый анализ: не переплачиваете ли вы

Сравним цену из объявления с тем, за сколько на самом деле покупали квартиры в этом доме.

КороткоФинансовый анализ HomeCheck сравнивает цену продавца с медианой цены за м² по реальным сделкам: сначала в доме, если их мало — на улице, затем в городе. Результат — отклонение в процентах и тенге и место цены среди всех сделок.

Пример отчёта

Цена против рынка+7% к медиане

Цена продавца664 тыс.

Медиана сделок620 тыс.

Разница2,8 млн ₸

дешевле рынкадороже 78% сделок

На какие вопросы отвечает

Выше или ниже рынка цена продавца
На сколько тенге можно торговаться
Где эта цена среди всех сделок в доме
Нет ли в доме подозрительно дешёвых сделок

Откуда данные

Сделки дома за последние 5 лет, цена за м²
Если в доме мало сделок — улица, затем город
Отбрасываем выбросы: доли, сделки между родственниками, ошибки площади

Что важно знать

Это не оценка по стандартам оценочной деятельности и не заменяет её для банка
Ремонт, этаж и вид из окна в данных сделок не видны — учитывайте их сами
Каждый показатель сопровождаем числом сделок, на которых он построен

Вопросы

Частые вопросы

Чем это отличается от цен на krisha.kz?

Объявления — это цены, которые хотят продавцы. Мы сравниваем с ценами, по которым квартиры реально купили.

Банку подойдёт ваш отчёт?

Нет, для ипотеки банку нужен отчёт аккредитованного оценщика. Наш отчёт помогает решить, покупать ли, и торговаться.

Что ещё входит в отчёт

Проверьте квартиру до задатка

Пришлите ссылку на объявление — сразу покажем, что нашли по дому.

Тарифы